Места общего пользования в многоквартирном доме – долевая собственность всех жителей дома. А те, кто намерен использовать эти места для своих нужд, просто обязаны сделать это только с общего согласия всех владельцев долевой собственности, с соблюдением всех правовых норм.
Сложившаяся ситуация в девятиэтажном доме по Энергетику 14 мало этому соответствует. Там жители из шести квартир распорядились долевой собственностью по своему усмотрению, не считаясь с интересами других долевых собственников.
Уже при входе в подъезд, в тамбуре убрана вторая дверь, которая являлась частичным препятствием для проникновения в подъезд холодного воздуха в зимнее время и под лестничной площадкой незаконно оборудована кладовка. В ней, как утверждает одна из жительниц второго этажа, хранятся только велосипеды. Инспектор пожарной части при проверке обнаружила в этом помещении еще и хранящуюся краску для малярных работ. Еще три кладовые построены в местах, где проходит мусоропровод, но там не установлены люки для сброса мусора. Это на 3-ем, 5-ом и 7-ом этажах. Все четыре кладовые оборудованы деревом, фанерой и деревянными дверьми. На момент проверки инспектор не могла осмотреть кладовые. Они были на замках.
Большая часть батарей системы отопления расположена под лестничной клеткой первого этажа. Просверленные дырочки в фанере и сеточка полного доступа тепла в подъезд на первом этаже не дает.
В трех кладовых на этажах, в местах неработающего мусоропровода, также установлены батареи системы отопления подъезда. И если в прошлые годы соседи как-то мирились с ограничением доступа тепла в подъезд и присутствием кладовых в подъезде, то в настоящее время мириться с самостроем подобного рода они не желают. И тому есть причины.
Жители подъезда поднимают вопрос о том, что кладовые незаконно построены, ограничен доступ тепла от установленных там батарей системы отопления. Администратору «Висагино бустас», присутствовавшей на собрании, ранее общавшиеся с ней жители задавали вопросы о перерасчете оплаты за отопление подъезда, за убираемую площадь мест общего пользования, освещение, о незаконном строительстве кладовых.
Они поднимали вопрос и о том, что в подвале дома много блох и неизвестно, как там проводится дезинфекция. А за счет понижения температуры блохи будут проникать в подъезд, некоторые жители говорят, что они проникают уже в квартиры. В данном случае может возникнуть антисанитарная обстановка во всем доме.
Кроме того, люди выражают обеспокоенность по поводу хранения в кладовых пожароопасных средств и вещей.
По этому поводу было организовано собрание жителей подъезда. Несмотря на то, что кворума не было, собрание было бурным.
Надо отметить, что по ходу встречи возникали все новые и новые вопросы. Администратор поясняла старшим по дому и тем, кто к ней обращался ранее, что владельцы имеют право узаконить кладовые только с согласия жителей – выкупить их или взять в аренду. Но насколько это соответствует желанию остальных владельцев долевой собственности, а также противопожарной безопасности? И тут ответ должны дать еще и пожарные. Инспектор, проводившая проверку нарушения противопожарного состояния, обратила внимание на то, что лестница, ведущая на 8-ый этаж, между 7 и 8 этажами, загромождена огромными вазонами с цветами, установленными на тумбах, и даже зеркалами, клеткой для грызунов, выставленными на лестничных площадках. А это препятствует еще эвакуации медицинскими работниками тяжелобольных людей к машине «Скорой помощи».
Важен тот факт, что при выкупе или взятии в аренду мест общего пользования под кладовые, жители должны дать свое согласие.
А значит, возникнет вопрос, а об этом уже говорится – о выносе системы отопления: батарей, системы освещения подъезда за пределы кладовых. Также необходимо сделать перерасчет по оплате за уборку мест общего пользования, отопления, освещения.
Светлана Устименко
